交首付款注意事项,知道这些才能不吃亏!

2018-03-08 14:50:22 17

  看中的房子就要出手了,但是手头上的钱不够怎么办?大部分人都会选择先交上首付,然后在分期拿下自己心仪的爱家。但是交首付款注意事项真的有不少,如果贸然签署合同,就可能不太在意一下细节问题,从而造成自己的财产遭受损失,因此在购买房屋之前,先弄清楚交首付款注意事项是十分有必要的,接下来小编就带您逐一了解下。

  交首付款注意事项新房篇

交首付款注意事项新房篇

  我们现在很多人都是不着急入住的,所以从性价比的角度来说,期房也是有一定市场的。我们通常都是在看中房源之后,就会在售楼部相关负责人前签署预售协议了,如果是选择按揭拿下自己爱家的话,就需要提供自己个人资料,开发商提供对应的住宅房屋产权资料,此时是以开发商进行担保的,从而向银行提出贷款的申请,这时候我们也是需要自己独立缴纳首付款项的,通常是我们期房成交价格的3成者或者以上,当然不同地区可能由于政策等方面的原因,会出现首付最低比例不同的情况,这点事先询问置业顾问即可。通常情况下新房的按揭手续与流程还是比较简单的。

  交首付款注意事项二手房篇

交首付款注意事项二手房篇

  还有一部分人群,可能由于结婚等因素的制约,比较着急拿房,所以可能会通过自寻或中介购买二手房,此时相较于第一种缴纳首付款的情况,我们则需要联系银行认可的担保公司代为担保了,因此除了我们必备的个人资料以外,还要求出具房屋产权人的具体资料,包括其出售房屋的产权资料。在申请之后是需要签订按揭合同的,在这之后银行才会对房屋市价进行评估,只有通过审批的房屋,才可以进入下一步交易流程——过户,完成过户程序后,通常在3个工作日内,房款就会流入卖方账户。值得关注的一点是,二手房是以最终成交价交易的,但是却根据银行对于房屋的评估价进行贷款发放,其中是存在差值的,因此会导致实际的首付比规定的首付比例高出很多,要是准备首套房3成首付的贷款模式的话,可能购买二手房的贷款首付就会达到4-5成了。

房屋交首付款注意事项

  以上就是关于房屋交首付款注意事项的全部内容了,我们一定要根据不同情况进行区别对待,购买住宅房屋是一件大事,千万不要马虎大意。

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