商品房预售合同陷阱及防范,将要买房的你一定需要!

2018-03-07 17:17:28 6

  房地产市场的火热,房地产投诉案件一直呈上升趋势,其中,因商品房预售合同陷阱产生的问题占绝大多数。导致这一问题的原因,职能部门监管不严、消费者取法相关知识以及开放商的道德意识不高都有很大的关系。关于商品房预售合同陷阱及防范,可以跟着小编来一起了解一下。

商品房预售合同及防范

  关于商品房预售合同陷阱及防范,具体来说主要有一下几点:

  1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房

  这种开发商一般资质都比较差,而且基本没有诚信可言,这样购房者在付了房款之后,却没有办法取得预定的房屋。因而我们在房屋购买之前,一定要检查开发商的五证,主要包括有:土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证、商品房销(预)售许可证。购房者还要注意上述文件中的建设单位、项目、建筑面积是否前后一致,是否同与自己签约的发展商名称一致。

  2、房屋本身的合法性

  有些施工单位因为利益驱使,把一些不合法的房屋拿来预售,导致预购人购房后无法取得房地产权证件。因此预购人在购房前需要注意,开发商在集体土地上建设的商品房不要购买,因为国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营。此外,非房地产开发企业建设销售的商品房也不要购买,因为其不局别开发房地产的资格。

商品房预售合同及防范之定金风险

  3、售楼宣传单的法律效力

  售楼宣传单只是开发商的一种宣传手段,它并不是一种承诺,不意味着开发商对售楼宣传单上的物业介绍承担法律责任。

  4、开发商对房屋设计单方面做出重大调整

  这种属于开发商自身的违约行为,但是目前的预售合同对违约责任的设计并不合理,仅规定开发商退回房款并给付一定利息。但对于购房者来说,往往已经丧失了找到更好房子的机会。

  5、定金风险

  有些开发商在预购人交了定金但没有申请到银行贷款时只退购房款而不退定金,这种做法是没有法律依据的。因此,预购人最好与开发商签订好相关协议,未申请到贷款,应该如何返还定金。

商品房预售合同及防范之宣传单风险

  本文就商品房预售合同陷阱及防范做了五点介绍,但其实在实际买房过程中,开放商在合同中设计的陷阱并不仅仅只有这些,大家在签署合同时一定要看清楚,避免上当受骗。

分享给朋友

相关阅读

土拨鼠装修APP

1000万业主的信任与选择!

立即下载

热门文章

后现代装修设计理念,什么是后现代主义装修设计

抖音上超火的美食神器,让你简单做100道美味小吃!

土拨鼠10周年庆!签约即有机会获1000万双重豪礼!

土拨鼠10周年庆!狂欢派送1000万豪礼!

免费领电烤箱!鸡翅蛋挞曲奇任性做,美味又营养!

loft风格装修,让家给你不一样的感觉

2017年贵阳装修公司怎么样?对贵阳装修公司评价

法式装修和欧式装修的区别,两种装修风格到底有什么不同

德国品赫沃威漆评测 这钱花得值不值?

暖气上水管热下水管不热,暖气不热原因

家居美图

最新文章

办公楼内部装修标准是什么?需要注意什么呢?

海棠木家具怎么样?海棠木家具优缺点大探秘

韩式快餐餐厅装修攻略,让你生意更加火爆

品牌整体家居定制哪个好,什么是整体家居定制

上海办公楼电梯装修有哪些技巧,需要注意什么?

商品房装修步骤有哪些?知道这些流程让你轻松装好家

家具定制品牌排行榜,2018家具定制哪个牌子好

快餐厅装修风格效果图,创意时尚的餐厅设计

家居定制哪个品牌好,家居定制品牌排行榜

定制家居好不好,定制家居哪个品牌好?

装修课堂

了解立面图和剖面图的区别,更容易看懂房屋构造!

立面图和剖面图的区别是什么?这里有最全介绍

跃层和复式的区别,详解跃层和复式的区别及优缺点

清漆和木器漆的区别,属性相同作用不同

顶角线和石膏线的区别究竟是什么呢?

原木门和实木门的区别,从其优缺点来辨别

散尾葵和凤尾竹的区别,从根部辨识!

袖珍椰子和凤尾竹的区别,让你快速分清两者的不同

角几和床头柜的区别,角几更灵活多样

花岗岩和大理石的区别,你要知道的6大点

砂石和沙石的区别,这些你都知道吗?

白炽灯和日光灯的区别有哪些?哪个更护眼?

什么是跃层式住宅?

跃层式住宅装修设计的5类注意事项

跃层和复式的区别是什么?跃层和复式的区别介绍

住宅的方位与风水宜忌

厨房的采光和照明,主次分明冷暖相宜为好

卧室和书房一体的风水禁忌,卧室书房风水布置

相关问答

跃层房子分层风水

格栅吊顶怎么安装?和平常的吊顶安装一样吗?

厨房和卫生间的吊顶装修有什么要注意的地方吗?

复式住宅与跃层式住宅有哪些区别?

跃层式住宅好吗?

透光树脂板和普通的透光板有什么区别?

环氧树脂板和环氧板的区别

环氧树脂板和环氧板的区别

家装怎样挑木门?木门的种类有哪些?各有什么优点及缺点?

铺砖、铺实木地板、安门框门套、装踢脚线,刷墙这5者的先后次序

相关搜索

学装修 特约专栏 房产合同

商品房预售合同陷阱及防范,将要买房的你一定需要!






  • A安徽省
  • B北京市
  • C重庆市
  • F福建省
  • G广东省
  • G广西壮族自治区
  • G贵州省
  • G甘肃省
  • H河北省
  • H黑龙江省
  • H河南省
  • H湖北省
  • H湖南省
  • H海南省
  • J吉林省
  • J江苏省
  • J江西省
  • L辽宁省
  • N内蒙古自治区
  • N宁夏回族自治区
  • Q青海省
  • S山西省
  • S上海市
  • S山东省
  • S四川省
  • S陕西省
  • T天津市
  • X西藏自治区
  • X新疆维吾尔族
  • Y云南省
  • Z浙江省