存量房和二手房区别是什么?买存量房有什么好处?

2018-03-07 15:56:07 5

  在准备买房子的人群中,很多人都会遇到这样的疑惑,存量房和二手房区别是什么?购买存量房的好处又有哪些?关于这些疑问,小编整理了一些关于存量房和二手房的相关知识,帮助大家快速理解。

存量房和 二手房区别

  存量房和二手房区别

  1、存量房概念

  存量房一般指没有居住过的二手房,也经常被称为“库存待售”的房产。严格意义上说,存量房是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

  存量房主要包括开发商抵押给银行的房屋、开发商开发楼盘的尾盘、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。

  2、二手房概念

  二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,二手房市场也叫二级市场。

  3、存量房和二手房区别

  存量房,是房地产公司还未销售给客户的库存新房,该房屋在房产局登记的是预售证;二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

存量房和二手房区别之二手房概念

  买存量房有什么好处?

  1、存量房都是现有住房,不用担心出现工程烂尾的情况。所谓工程烂尾,指的是已经办理了用地与规划手续,但是在项目开工之后,开放商没有能力继续建设,或者陷入经济纠纷,导致停工一年以上的房地产项目。

  2、大多存量房都经过了好几年的使用期限,房屋本身的潜在问题已经全部暴露出来,比如漏水、地面塌陷等问题也可以很容易发现。同时还能通过走访街坊邻居,对房屋质量有进一步的了解。

  3、有些存量房是已购公房,居住者享受单位的福利待遇,房主在居住时基本无物业费,此外小区的物业管理已经十分到位,即使交物业费,收费的标准也很低,比起新房能节省出不少的费用。

存量房和二手房区别之存量房概念

  以上就是存量房和二手房区别的全部内容,目前人们对于存量房市场有些误解,以为存量房都是不好的房子,但其实购买存量房还是有不少好处的。

分享给朋友

相关阅读

土拨鼠装修APP

1000万业主的信任与选择!

立即下载

热门文章

后现代装修设计理念,什么是后现代主义装修设计

抖音上超火的美食神器,让你简单做100道美味小吃!

土拨鼠10周年庆!签约即有机会获1000万双重豪礼!

土拨鼠10周年庆!狂欢派送1000万豪礼!

免费领电烤箱!鸡翅蛋挞曲奇任性做,美味又营养!

loft风格装修,让家给你不一样的感觉

2017年贵阳装修公司怎么样?对贵阳装修公司评价

法式装修和欧式装修的区别,两种装修风格到底有什么不同

德国品赫沃威漆评测 这钱花得值不值?

暖气上水管热下水管不热,暖气不热原因

家居美图

最新文章

办公楼内部装修标准是什么?需要注意什么呢?

海棠木家具怎么样?海棠木家具优缺点大探秘

韩式快餐餐厅装修攻略,让你生意更加火爆

品牌整体家居定制哪个好,什么是整体家居定制

上海办公楼电梯装修有哪些技巧,需要注意什么?

商品房装修步骤有哪些?知道这些流程让你轻松装好家

家具定制品牌排行榜,2018家具定制哪个牌子好

快餐厅装修风格效果图,创意时尚的餐厅设计

家居定制哪个品牌好,家居定制品牌排行榜

定制家居好不好,定制家居哪个品牌好?

装修课堂

二手房装修注意事项,这三点要牢记!

买二手房好还是新房好,听完专家的意见让你不再纠结!

买二手房需要知道哪些常识,买二手房注意事项是什么呢?

毛坯房墙面抹灰要刮吗 不刮有什么后果

精装房验收的准备材料,你准备齐全了吗?

二手房验收注意事项详解,细节不容马虎

儿童房绿色植物布置大全,启发孩子的探索兴趣

卧室挂什么字画好?各房有各房的选择!

子母床实用吗?儿童房摆放子母床可以吗?

细数淋浴房种类,功能一一道来

选购淋浴房不愁,教你几招

选儿童房壁纸时应注意什么?儿童房间更有保障

老人房照明设计不可错过的要点,你今天看了吗?

精装的房子能买吗?买精装房需要注意什么?

创意儿童房,儿童房个性装饰效果图

婚房的家具选择与摆放注意事项

老人房的家具摆放,十项风水宜忌让父母安康

儿童房书桌怎么摆放?儿童房书桌摆放风水你知道吗

相关问答

购买二手房装修好吗?

购买二手房的时候有什么要注意的事项吗?

购买二手房的时候要签哪些房屋合同?

二手房翻新装修的时候有没有特别需要注意的地方?

购买二手房要注意什么

二手房怎么装修显得大气?

120平二手房重新装修大概要花多少钱呀?坐标广州

存量房和二手房有区别吗?

二手房装修,铲除墙面铲不动,装修公司说不用铲也可以吗?

家装怎样挑木门?木门的种类有哪些?各有什么优点及缺点?

相关搜索

学装修 特约专栏 房产合同

存量房和二手房区别是什么?买存量房有什么好处?






  • A安徽省
  • B北京市
  • C重庆市
  • F福建省
  • G广东省
  • G广西壮族自治区
  • G贵州省
  • G甘肃省
  • H河北省
  • H黑龙江省
  • H河南省
  • H湖北省
  • H湖南省
  • H海南省
  • J吉林省
  • J江苏省
  • J江西省
  • L辽宁省
  • N内蒙古自治区
  • N宁夏回族自治区
  • Q青海省
  • S山西省
  • S上海市
  • S山东省
  • S四川省
  • S陕西省
  • T天津市
  • X西藏自治区
  • X新疆维吾尔族
  • Y云南省
  • Z浙江省