了解购房合同注意事项,助你买房无忧!

2018-03-07 11:43:33 2

  现在越来越多的家庭都在购买房屋,楼市热度也是很高涨,不过我们在选中自己心仪的房屋与楼层之后,就需要签订合同缴纳房款了,那你真的了解购房合同注意事项吗,你知道购房合同注意事项需要关注哪些内容吗,不妨就跟小编了解下购房合同这3个关注点,助你买房无忧!

  购房合同注意事项之证件

购房合同注意事项之证件

  我们在购房房屋的时候,需要查看售房方是否拥有“五证”,或者是否存在“五证不全”,甚至是虚假“五证”的情况。这五证即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这是开发商销售房屋必备的证件,而我们在购房的时候,一定要查看原价,因为有些商家会提供小区前期楼盘的证件,因此我们在签署购房合同的时候,最好在补充协议中明确房屋出售主体提供假冒证件的责任,以保护自己的合法权益。

  购房合同注意事项之面积

  众所周知,我们在购买房屋的时候,是依照房屋的建筑面积缴纳房款,但是我们真正居住的是使用面积,这其中还包含公摊等其他面积,因此我们在签署购房合同之前,务必查看合同下面的明细,寻找合同中是否写明了套内建筑面积以及公摊面积。因为有些开发商会在保持总建筑面积不变的情况下,缩减套内面积,增加公摊面积。所以我们也需要求房屋出售方在合同中写明公摊面积的组成,并对于套内面积、公摊面积与实际交付时,出现差异时的处理办法。

  购房合同注意事项之权限

购房合同注意事项之权限

  不仅仅是我们在购买期房时需要签署购房合同,同样我们在购买现房或二手房等情况下,一样也是需要签署购房合同的。此时我们就需要注意,这套房屋是否符合上师流通、交易,变更房屋产权的条件。有些房屋是被用作抵押的,因此我们即便签署了购房合同,也是无法得到这套房屋的房产证明,也就得不到对应的所有权,因此我们在签署合同之前,就需要到土地管理部门或者房管部门查清房源信息能否购买,并在购房合同中表明欲购买房屋不存在抵押等情况,否则就要承担相应的责任。

  以上就是购房合同注意事项的全部内容,希望您也能早日购买到自己心仪的房屋。

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