什么是出租人和承租人?出租人和承租人有哪些义务?

2018-03-06 15:52:11 0

  对于在外打拼的人来说,买不起房似乎已经是常态,大多数人都靠租别人的房子来解决住房需求。那么在租房子的过程中,你是否清楚什么是出租人和承租人出租人和承租人有哪些义务?如果你还不知道,不妨跟着小编来一起了解一下。

出租人和承租人

  什么是出租人和承租人

  关于什么是出租人和承租人这个问题,我们从两者的定义来分别跟大家介绍一下。

  1、出租人:就是在出租合同中,把租赁物交给承租人使用,并获取收益的人,原则上来说,出租人应该是租赁物的所有人。日常生活中,我们经常称出租人为房东。

  2、承租人:承租人也被称为承租方,享有对租赁财产的使用权,并且需要按时向出租人支付租金。一般我们也称租住房屋的人为房客。

出租人和承租人之出租人的义务

  出租人和承租人有哪些义务

  1、出租人

  (1)出租人应该按照租赁合同在约定时间内向承租人提供住房,收取房租应开具发票。

  (2)出租人应该按照没有租金的2%,定期向区主管机关缴纳租赁管理费用。

  (3)出租人在租赁合同约定时间内,应该负责检查以及维护房产与设施,保证居住安全。

  (4)出租人改建、扩建或者装修的房子,需要经过的承租人的同意。

出租人和承租人之承租人的义务

  2、承租人

  (1)承租人需要按照合同约定缴纳房租,不然需要向房东支付合同规定的违约金。

  (2)承租人应按合同约定,合理使用房地产,不能擅自改变住房的结构与用途。

  (3)租赁期间,因房屋出现缺陷而影响住房正常使用的,承租人应该采取有效措施制止缺陷扩大,并且需要通知出租人。

  (4)承租人因为自己使用不当,导致住房损坏的,需要负责修缮并且支付相关费用。

  (5)在租赁期间,承租人在还没有解除租赁关系的情况下自行迁出,并被第三方占用导致房屋受损,承租人与第三方都应该担负责任。

  (6)租赁期限已满,承租人与出租人未达成协议或者没有经过出租人同意而逾期不搬出的,需要加倍向出租人交付租金,以此造成出租人损失的,也需赔付。

  关于出租人和承租人的知识就跟大家介绍到这里,不管自己是出租人还是承租人,都应该履行好自身义务,以此营造一个良好的出租人和承租人的关系。

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