买房需要哪些手续,买房子办手续需要的证件

2018-02-05 09:53:25 21

  买房需要哪些手续,买房子是一生中非常重要的事情。买房子时要带一些证件来办手续,签合同,按正常的购房程度去交易,最后拿到房产证。买房时要带哪些证件办手续呢,不同的购房方式,要办的手续也是不同,同样要带的证件是也不同的。购房按付款方式分为全款购房和贷款购房,下面我们来讲讲这两种购房方式需要的证件和手续。

买房需要哪些手续

  1、全款购房就是指一次性付款买房,不会向银行办理抵押贷款,这种方式办理流程比较简单,需要的证件和手续也相对较少。全款买房需要的证件要看婚姻状况,已婚状态时,要带上的证件有夫妻双方的结婚证、身份证和户口本。如果是单身的状态,就需要购房者的身份证、户口本和单身证明。

  全款购房的手续很简单,一般直接到售楼处签购房合同,交钱,因为开发商要帮着办理产权证,所以交的钱不仅仅是总房款,还要把各种税费的钱也交给售楼处,剩下的事情开发商就可以来办理了,业主等着拿房产证。

买房需要哪些手续

  2、贷款买房时分为商业贷款和公积金。商业贷款需要的证件和婚姻状态也有关系。已婚的状态,需要双方的结婚证、双方的户口本、双方的收入证明、加盖公章的工作单位营业执照副本复印件、不同时长的工资卡流水,一年或者半年的,看贷款银行的要求、双方的身份证。

  单身状态贷款购房,需要到户口所在地的街道或者派出所开具单身证明、购房者的户口本、收入证明、银行流水单和身份证。

  买房需要哪些手续,商业贷款要办理的手续:

  购置新房时,要带以上资料独自去银行面签,具体需要的资料销售处会提供。

  购置二手房时,要和卖房者一起去银行面签。

买房需要哪些手续

  3、公积金贷款需要的证件有购房者的身份证复印件,户口本复印件,收入证明申请人公积金交存证明原件,购房合同和购房首付款的发票原件,如果是结婚状态的还需要提供配偶的身份证,户口本,收入证明和双方结婚证,房屋销售许可证的复印件,土地使用证复印件。

  公积金贷款手续要到管理中心审查其申请材料在符合贷款条件的情况下,出具贷款审批表并签订贷款合同。再到担保公司办理担保手续,签订抵押合同。与委托的银行签订银行借据和委托扣款的协议。管理中心委托银行把贷款的资金划入开发商的帐户。担保公司会为贷款人办理房产抵押的登记手续。

买房需要哪些手续

  买房需要哪些手续,不同的购房方式所需的手续和提供的证件也是不同的,各地区的政策会略有不同。以上的介绍希望能为您提供一些帮助。

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