房产过户费用怎么算?房产过户费用有哪些部分组成?

2018-01-26 17:52:15 43076

  房产过户费用怎么算?我们在购买二手房、继承产业、或者是进行房屋买卖交易的时候,都需要牵涉到房产过户的问题,过户也分为好几种,不同过户过户费也是不同的。在过户的过程中,需要缴纳一定的费用,那么大家知道房产过户费用怎么算的吗?一套房子的过户费用会和哪些因素有关?下面就和小编一起来看看吧!希望对您有所帮助。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

房产过户费用怎么算买卖

  房产过户费用怎么算,我们知道房产过户费用的计算发呢过是也有很多种,包括正常的家族产业继承过户、买卖房子交易过户两种,这需要按照用户的实际情况来定,下面本文给大家具体的分析分析。

  一、 家族产业继承房产过户

  子承父业相信大家也都非常的了解,也是最常见的一种房产过户类型了,房产过户费用怎么算?首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,再到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料,然后继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料就可以了。

房产过户费用怎么算类型

  房产过户的过程中,也会需要缴纳各种税务和费用,如果法定继承人继承房地产的话,免征契税,继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元的公证费就可以了;如果是非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%的费用,按商品房建筑面积6元/平方米缴纳房屋交易手续费,包含80元的房屋产权登记工本费。

房产过户费用怎么算证件

  二、买卖房产过户

  面对居高不下房价,现在很多用户也会选择先购买费用相对便宜一些的二手房,来缓解一下经济压力,首先购买房子的买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性,确保购买的房子是合法的找专业的评估公司对房产进行评估房价,然后就是买卖双方签订二手房买卖合同,买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单,买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证拿到房子土管部门办理国土证,再到房管部门办理房产证,就可以将自己的名字写在房产证上面了。期间,买方要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个人所得税,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

  同时卖房人也应缴纳税费,比如像房款的0.05%的印花税,3元/平方米房子的交易费,和房产交易盈利部分的20%或房款的1%的个人所得税,这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

房产过户费用怎么算税率

  以上就是给大家带来的房产过户费用怎么算的简单介绍,房子过户是需要缴纳一定手续等费用的,所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下,学会精打细算,避免多交钱,希望通过上面的简单介绍,有利于您进行家居装修。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

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相关问答

房产过户的话一般要走些什么程序呢?

房产过户要注意什么环节?一般有什么步骤?

想问一下二手房产过户税费需要哪些?

房产过户要注意的问题有哪些?

房产过户需要什么材料?流程又是怎样的呢?

房产过户是什么情况?

为什么进行房产过户啊?

房产过户是什么意思?

房产过户要注意什么?

房产过户有哪些要求?

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