2018北京二手房交易流程,2018北京二手房交易流程步骤介绍

2018-01-25 18:02:07 29076

  2018北京二手房交易流程是什么样的呢?最近二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。购房用户通过中介、网络平台或者是其他渠道,确定自己想要购买的房型、结构、面积、地理位置等,然后就可以购买到心仪的二手房了,今天土拨鼠小编就来说说2018北京二手房交易流程,提醒购房者慎防二手房陷阱,一起来看下吧。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

2018北京二手房交易流程找房

  首先第一步是用户了解和寻找房源,想要购买二手房的用户,可通过亲朋好友的介绍、报纸广告、网络信息和中介公司的联系,登出求购信息,将自己想要购买的二手房要求,都清楚的告诉中介公司,等待中介的联系是最省时、省力、安全,能在较短的时间内寻找到合适的房源的一种渠道,但是我们在找中介公司的时候,也要注意最好找那些规模大、有营业许可证和资质证书、声誉好的中介公司,要注意中介公司的经营执照上所列的注册资金,通过查看规模、办公地点、业务人员数量,判断该企业是否合法正规。

2018北京二手房交易流程看房

  选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看,和中介人一起去看房子,需要了解房子的使用情况,墙体、卫生间、厨房排水情况,对已装修的房屋,要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等。关于房子的产权问题,一定要与产权所有人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件,包括查看房屋所有权证书、房产证原件、身份证件及其它证件,确定卖方提供的房是合法的。

2018北京二手房交易流程申请

  其次是协商和签约,看过房子,购买者表示满意确定要购买的房屋后,就可以和卖方协商房子的支付金额,签定合同的问题了,在合同中要详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,协商达成后,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。需要特别注意的是,2018北京二手房交易流程中,需要买卖双方同时在场,并且持有合法的身份证、户口本、房产证等所有证件,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,双方缴纳相关税费,办理过户手续。

2018北京二手房交易流程过户

  最后就是按照合同规定的付款方式付清购房款,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,买方将房款存入指定账户,并将卖方户口迁出,将钥匙交与买方。

  以上就是关于2018北京二手房交易流程的简单内容介绍了,希望通过上面的简单介绍,有利于您进行家居装修。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

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