安置房买卖合法吗?安置房买卖有哪些注意事项?

2018-01-25 17:52:20 60930

  安置房买卖合法吗?近些年,我国的房价居高不下,很多低收入人群都不力买房,这个时候有的人会把安置房当作商品房一样来进行买卖,但在安置房买卖时,却有一定的规定,那么,大家知道安置房买卖合同怎么写吗?安置房买卖合法吗?安置房买卖政策有哪些呢?下面我们就来详细介绍一下,感兴趣的朋友就一起来看看吧。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

安置房买卖合法证明

  安置房买卖合法吗?先大家解释一下,什么是安置房,安置房就是政府为满足低消费人群的住房需求,推出了经济实惠的户型房子,其安置对象是特定的动迁安置户,房子的买卖是受到地方政府政策法规的约束的,所以不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以,那么安置房买卖怎样才算合法呢?

安置房买卖合法年限

  安置房要想能够进行合法买卖,必须达到一定的要求。首先在使用的安置房在未住满5年之内不可进行交易,我国是不允许按市场价格出售的,只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。如果房子还没有达到5年的期限,那么安置房买卖就算不合法,和户主签订的协议和合也都是无效的,不受法律保护,并且也不能做公证证据文件,情节严重时,甚至会出现违法的行为,因此,用户子啊购买安置房时一定要慎重决定,不可马虎做决定,以免吃亏上当。

  其次是安置房的买卖是否合法,也和安置房的地区有关系,要根据地区地方实际政策来决定,因地制宜,虽然这不是硬性的规定,但是安装常规来说,在我国安置房是买卖是不允许的,也就是非法的,所以这种情况下签的过户合同,很多时候会出现文件无效作废的情况,容易和安置房原户主出现房产纠纷,要是一旦出现纠纷就很难解决,自己的房款、利息能不能要回来不说,还给自己平添造成麻烦。

安置房买卖合法证件

  最后就是安置房的过户问题,如果确定自己购买的安置房是可以进行买卖的,可上市交易,那么就要考虑安置房的过户问题了,一般安置房所拥有的房产证和集体土地证等证件,都是在集体的名义下的,在进行买卖时,还需要是同村的居民才可进行买卖的,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,必须由当事人本人才可以办理到房产证,这需要花费较长的时间,安置房买卖办理贷款,除了拆迁户当事人外,其他人是不能办理的,而且安置房要补交土地出让金,再把安置房转为商品房之后,才可进行合法销售。

安置房买卖合法流程

  以上就是关于安置房买卖合法吗等相关问题的介绍,安置房购买前一定要问清产权等重要情况,依法办理相关房地产权属登记手续,但是办理变更登记手续的原安置房,取得房屋完全产权后,安置房的性质还是不变的。希望通过上面的简单介绍,有利于您进行家居装修。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

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