福州二手房交易流程

2018-01-24 18:19:42 44636

  二手房很多,有好有坏,有规范也有违法。对于要购买二手房的买家而言,福州的市民朋友们在购买二手房时需要按照相关的规定进行交易,二手房交易相比一手房更复杂,流程较新房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。那么,你知道福州二手房交易流程是什么吗?福州二手房交易需要什么材料吗?下面今天小编总结出一些二手房交易流程和购买二手房注意事项,希望对购房者会有一些借鉴和帮助。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

福州二手房交易流程中介

  福州二手房交易流程介绍:

  1、寻找福州二手房,信息登记

  现在是一个信息化的时代,我们在寻找二手房时,也不像以前那样,满大街的跑,自己去寻找房源,最直接便利的方式就是去房产中介公司,登陆自己的信息,将自己想要购买的二手房要求,都清楚的告诉中介公司,然后中介公司代替我们寻找满意的二手房。既然中间会需要中介公司的帮忙,那么我们在寻找中介公司的时候,最好找那些规模大、有营业许可证和资质证书、声誉好的中介公司,要注意中介公司的经营执照上所列的注册资金,通过查看规模、办公地点、业务人员数量,判断该企业是否合法正规。

福州二手房交易流程合法

  2、看二手房

  用户在去看房子的时候,需要了解房子的使用情况,墙体、卫生间、厨房排水情况,包括房屋所有权证书、房产证原件、身份证件及其它证件,确定卖方提供的房是合法的,此时买卖双方可以协商、交付定金。协商达成后,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

福州二手房交易流程证件

  3、签约、过户、打款

  双方确认房价及相关事宜,验证房屋后,中介与买卖双方签订委托出售、购房协议,双方到中介签买卖合同,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,双方缴纳相关税费,办理过户手续,5个工作日后,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,买方将房款存入指定账户,并将卖方户口迁出,将钥匙交与买方,然后是在不动产登记中心完成过户。

福州二手房交易流程产权

  需要特别注意的是,福州二手房交易流程的过程中,需要买卖双方同时在场,并且持有合法的身份证、户口本、房产证等所有证件,而且一些正规的中介公司可以代办过户,其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序,省时、省力、省心,是多数消费者的首选,前提是中介公司一定要找对。

  以上就是关于福州二手房交易流程的简单内容介绍了,希望通过上面的简单介绍,有利于您进行家居装修。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

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