买房纠纷怎么维权?买房纠纷常见问题

2018-01-24 18:03:25 96123

  买房纠纷怎么维权?买房对于很多用户来说,是一件非常重要的大事,买房子本来是件挺开心的事,如果再摊上某些不可预知的购房纠纷,就会让人很闹心了。随着人们的法律意识不断加强,很多消费者在碰到问题时都会拿起法律武器,如果自己的权益受到侵害,通过诉讼途径维护自身的权益。那么购房者在买房时都会经常遇到哪些购房纠纷?面对买房纠纷怎么维权呢?今天大家和小编一起来了解一下吧!<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

买房纠纷怎么维权维权

  当我们在买房的时候,如果说遇到了纠纷的时候,首先我们要做的事情就是不要慌张,要保持头脑清醒,用理智的方式来解决问题,而不是胡搅蛮缠,让问题变得更加混乱复杂。下面是小编为大家总结的一些买房纠纷怎么维权买房纠纷问题的解决方案,有需要的朋友可以看看学习一下。

  首先是弄明白买房纠纷的问题根源,知道自己是遇到了那种问题,比较常见的问题就是房产证迟迟办不下来、实际面积与合同面积不符、开发商推迟交房等问题,下面是具体的解决方案。

买房纠纷怎么维权证件

  1、房产证迟迟办不下来的问题

  我们知道买房的时候肯定都会签订合同,购房合同上也会明确的给出关于交付房产证时间的约定时间,如就是开发商的过时了,用户可以根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,订立合同之日起,90日内,购房者应取得房屋权属证书,否则就可以追究开发商的违约责任,起诉开发商,购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。

  2、房子的际面积与合同面积不符

  用户拿到手的房子实际面积与合同面积不符,这是现在社会最容易出现的问题了,面积误差在3%以内的,可以忽略不计,购房者不可退房。有的时候就是因为开发商和购房者解释说明的不够清楚,或者是有意掩盖的面积问题,比如说电梯的公摊面积、楼道的占用面积百分比等等。如果房间的实际面积与合同面积误差超出3%,购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。

买房纠纷怎么维权面积

  那么怎样才能避免这样的问题出现呢,首先是用户在购买期房在签合同时要注意在填写暂测面积,一定要地注意购买时间,除了总面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。仔细考究补充协议内容,有的合同需要双方都去考究以免出现问题。签订的合同一定要到房产局的官方网站上下载表格,才是专业的合同,才可以最准确的避免发生纠纷。当然,即使合同得以继续履行,购房者也有权追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失。

  3、开发商推迟交房

  如果开发商推迟交房,那么购买者也可以要求开发商解除合同或确认合同无效,若合同被解除或确认无效,开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失,如果购房者认为开发商的行为构成欺诈,购房者还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

买房纠纷怎么维权房产

  以上就是关于买房纠纷怎么维权的简单内容介绍了,我们在买房的时候,一定要擦亮双眼以防上当,遇到问题,要学会运用法律的武器,维护自己正常的权益,希望上面的介绍对您有帮助。<<<点击领取4份免费装修设计和报价>>>

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