了解公摊面积,让房子住的更心安

2018-01-03 13:39:11 24944

说到房屋面积大家肯定都不会陌生,但是公摊面积究竟是什么呢?公摊面积总的来说就是我们居住的那座房子所有的面积

公摊面积

每个消费者在够买新房子之前都会认真的看清楚房子的面积,在房子合同中会显示多种房间面积,其中一个面积数字比较大的就是公摊面积,所以很多人就会好奇了:这对我交钱会有影响吗?这和我买的房子有冲突吗?等等很多问题,现在小编要统一给大家作出回答。所谓的公摊面积,就是我们所购买的房间门口的过道面积、电梯面积、楼梯面积、保安室面积、变电室、地下室、设备间、储物间,可能还会包括管道面积,真的是小区里所有的公共场所,这些面积当然不是由我们一家承担啦,整栋楼层的居民都会和消费者您一起分担这些面积。

公摊面积

我们国家会规定公摊面积并且出示通知出来,而且每一年不是一个稳定的面积数字。国家中对于公摊面积也是会分层规定的,如果是在7层楼以下,公摊率在7%——12%,七层以上就属于多层楼层建筑,公摊率也会相应的提高到13%——18%,这样看来公摊率是和楼层息息相关的,可能这也是好多人不想买高层的原因?楼层越高公摊率越大,但是不论您居住的楼层在多高都不会影响您房屋的直接利益,国家规定每个人都会做出相应的公摊。包括我们走出家门的楼道面积,换句话说就是公共的一片面积,公摊面积不是只有一户拥有的而是每一家每一户都会有相应的公摊面积,可能您一楼大厅还有属于你的公摊面积。我们真正使用的还是我们居住的实际面积哦,就是属于我们自己的那一平方米。

公摊面积

其中最重要的一条是我们居民在公摊楼房面积时是不可以占用的,也就是乱搭乱建,这也就是我们在新闻、电视中经常看到的不符合规定的楼房、楼顶建筑;在我们公共场所休憩的地方是不被划为公摊面积的,所以总的来说我们房屋真正公摊面积摊的那些地方我们自己是不清楚的,所以严禁乱搭乱盖哦。

小编在查阅了资料之后为大家解答了关于公摊面积,相信我们都能够了解到公摊面积解决我们的买房问题,更多的装修问答尽在土拨鼠平台,让我们为您提供更多真诚、到位的装修服务。

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