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买二手房需要知道哪些常识,买二手房注意事项是什么呢?

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  二手房在价格上和新房有一定的差异,能为我们解决很多经济上的困难,而且也会为我们省去很多装修上的麻烦。那买二手房需要知道哪些常识,买二手房注意事项是什么呢?下面土拨鼠小编就为大家介绍二手房需要知道哪些常识,买二手房注意事项是什么。

  1、购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、 无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。只有错买,没有错卖,买二手房请货比三家一定多多看房。要记住你所看房子所在楼号和室号。如果是中介带你看房,勿问中介卖主卖房原因,请直接问房主为什么要卖房,另外,房子何时购买,是否房主一直居住,是否有出租他人,都要一一问清。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

买二手房需要知道哪些常识

  2、购买你需要的不买便宜的炒房投资者可除外,看看二手房周边环境(小区内部),认真查看房屋周围有无污染源,韩式家具如噪音(包括马路噪音)、有害气体、水污染、(露天)垃圾站。楼道清洁状况,是否小广告满墙。了解小区周边环境,有无露天垃圾厂,道路状况,欲购二手房附近(如所购房子处于小区边缘,此时需要同时考察小区外)是否有高压线,高压变压器,移动基站(至少200米内没有),关于移动基站这一点很容易被大家忽略。

买二手房

  3、对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压,供电容量,燃气供应,暖气供应情况及收费标准,电视接收的清晰度,小区宽带安装状况等。看房的时候,看看房子结构如何,朝向,房子通风,采光状况(据说早上8-9点看房最好),客厅明不明亮。墙体是否有开裂,有无渗水,墙体是否脱落,重点注意厨房和卫生间水管状况。

  4、考察一下二手房的物业管理,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,还要了解物业管理费用标准,水、电、气、 暖的价格以及停车位的收费标准等,新古典家具了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。

买二手房常识

  5、如果房主有装修,请问房主装修费用,装修方式(全包还是半包),何时装修完成。一般房主装修费用都要打个折扣的,具体折扣自己掂量,做得心中有数。房子户型是否合理,客厅可以小一点,但切勿只能做过道使用,此乃风水禁忌。看完房后,三方(如果有中介在场)都在场的情况下,和房东确认:电器设备是否都留下,房子的价格(是否净价),有无优惠的可能。此点勿忘,以免不法中介从中捞取差价。

二手房购买注意事项

  以上就是土拨鼠小编为大家介绍的关于买二手房需要知道哪些常识,买二手房注意事项是什么的相关知识,希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多的相关信息请关注土拨鼠装修网。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

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